麓山景區(qū)管理處半山亭&峰回路轉兩處門店招租（租期5年）

公司名稱：長沙岳麓山風景名勝區(qū)麓山景區(qū)管理處（長沙市岳麓山公園管理處）發(fā)布時間：2025-07-04 16:11:11 點擊率：

標的名稱	麓山景區(qū)管理處半山亭&峰回路轉兩處門店招租（租期5年）
項目編號	G2025ZCZL0062-G2025ZCZL0063	掛牌價格	詳見表三
掛牌起始日期	2025-07-04	掛牌截止日期	2025-07-17
標的所在地	長沙	掛牌公告期	自公告之日起10個工作日
項目聯(lián)系人	0731-82710596 解女士

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項目公告標的照片標的位置

掛牌租賃公告內容

表一租賃標的簡況
租賃標的基本情況	標的名稱	麓山景區(qū)管理處半山亭&峰回路轉兩處門店招租（租期5年）
	項目編號	詳見表三
	掛牌租金	詳見表三
	掛牌起始日期	2025年7月4日
	掛牌期滿日期	2025年7月17日
	掛牌公告期	自公告之日起10個工作日
	掛牌期滿未征集到意向承租方	同意延期/個工作日（最長至評估報告有效期止）

表二租賃方簡況
租賃方基本情況	租賃方名稱	長沙岳麓山風景名勝區(qū)麓山景區(qū)管理處（長沙市岳麓山公園管理處）

	住所（地址）	長沙市岳麓區(qū)岳麓山

	企業(yè)單位填寫		事業(yè)單位填寫
	注冊號	/	單位性質	事業(yè)單位
	所屬行業(yè)	/	預算形式	二級預算單位
	企業(yè)組織形式	/	事業(yè)單位法人證號	12430100444905871N

	注冊資本（萬元）	/	主管部門	長沙市岳麓山風景名勝區(qū)管理局
	法定代表人	/	主要負責人	彭志浩
租賃行為內部決策和批準情況	單位內部決策文件	麓山景區(qū)管理處黨委（擴大）會議紀要2025年第4次局黨委會會議紀要2025年第8次


	批準的監(jiān)管機構	湘江新區(qū)財政金融局
	批準文號	湖南湘江新區(qū)管理委員會財政金融局關于麓山景區(qū)峰回路轉小賣部等門店出租的復函
其他需披露的事項	/

表三租賃資產明細清單——房屋使用權
人民幣單位：萬元
項目編號	標的位置	權證號	用途	評估情況		掛牌情況				備注
				面積（㎡）	評估價值（年租金）	招租面積（㎡）	出租年限（年）	掛牌金額（第一年含稅租金）	交易保證金

G2025ZCZL0062	峰回路轉門店（麓山景區(qū)原鳥語林下行100米）	/	商業(yè)	104.1	15.8	104.1	5	15.8	15.8	僅有室內面積，無外坪，目前空置。
G2025ZCZL0063	半山亭門店（麓山寺右側）	/		161.34	26.66	161.34	5	26.66	26.66	室內61.66m²室外99.68m²，含小賣部，不含蔣翊武生平事跡陳列室，目前空置。

表四承租條件及對承租方資格要求、交易方式
交易條件	價款支付方式	年度支付

	1.意向承租方資格確認后在掛牌截止日2025年7月17日16:00之前(以到賬時間為準)應支付交易保證金(詳見表三)到該項目指定賬戶[保證金指定賬戶：競買人在“湖南省(長沙市)國有資產資源交易平臺https://zczy.csggzy.cn/portal/index/portal/index"中登錄交易系統(tǒng)，點擊項目報名生成保證金子賬號。子賬號為競買人繳納競買保證金的唯一賬號。若未能成交則交易保證金原途徑全額無息退還；未按時足額繳納競買保證金的，其報名無效]。若租賃承租成交，在《麓山景區(qū)門店經營管理合同》（詳見附件）簽訂后，則交易保證金在扣除全部交易服務費后可轉為交易價款的一部分。 2.意向承租方自被確定為最終承租方后，須在5個工作日內與租賃方簽訂資產租賃合同，并在合同生效后5個工作日內將交易價款付至長沙聯(lián)交所的資金結算賬戶。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起5個工作日內與租賃方簽署《麓山景區(qū)門店經營管理合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向租賃方支付的違約金。 3.意向承租方（競買人）在競買標的時，應保證以不低于標的掛牌價報價（其他競買人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向租賃方支付的違約金。 4.本項目不接受聯(lián)合體報名，意向承租方（競買人）提供虛假資料取得最終受讓資格的，租賃方有權不予退還競買人已交納的交易保證金及取消競買人的受讓資格。競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向租賃方支付的違約金。 5.本次項目長沙聯(lián)交所和長沙公共資源交易中心的交易服務費全部由承租方承擔。 6.本次出租標的現(xiàn)狀交付，租戶如需自行裝修，租賃期間因經營涉及的電費及其他經營相關等費用均由承租方自行承擔。 7.本次出租標的的租金——國有資源（資產）有償使用費采用先付費后使用的原則為年度付（含特許經營費），履約保證金按中標金額的10%收?。ìF(xiàn)金），租賃期限為5年，年租金按3%每年遞增，不設裝修免租期。 8.峰回路轉門店經營范圍：茶飲、小食品等；半山亭茶室經營范圍：茶飲、旅游紀念品等，禁止經營香燭、鞭炮、紙錢。 9.本項目公告期即為盡職調查期，本次處置的出租標的以現(xiàn)狀進行交接。意向承租方在掛牌公告期間有權利和義務自行對出租標的的資產進行全面了解，意向承租方應自行對出租標的進行實地勘察，對出租標的的資產競價方式、實際情況、存在的瑕疵以及《麓山景區(qū)門店經營管理合同》（詳見附件）進行充分了解并予以認可，一經遞交受讓申請，并遞交了交易保證金，即表明已完成了解與認可出租標的狀況及相關約定，自愿接受出租標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔一切責任和風險。 10.本次交易中涉及資產面積，均以租賃方提供的資料和實際交付面積為準，本次成交價格和交易服務費不以面積變化而調整。









對承租方的要求和資格條件	/











交易方式	網絡競價



項目聯(lián)系（指導）人		長沙聯(lián)交所	解女士	電話	0731-82710596

麓山景區(qū)門店經營管理合同（點擊下載）

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